12月18日，广东省房地产行业协会聚集科学城（广州）投资集团有限公司在黄埔区举办“广东省房地产行业协会2025年度会员大会暨第三届好意思好生涯全产业创新大会”。
大集聚焦推动行业高质地发展，助力稳预期、促需求、增信心，深度解读党的二十届四中全会精神，分享好居品、好劳动、好运营的优秀案例和实践劝诫，探索新所在下房地产业高质地发展方式和旅途，搭建好意思好生涯全产业创新、换取、融合平台，凝合行业灵巧、探索新发展机遇。
“中国住房市集仍将恒久保持终点限度”
会上，住房和城乡开导部原总经济师赵晖觉得，我国仍具备坚实的住房需求基础：户籍城镇化率仅为48%，东说念主口持续向中心城市集聚；住户改善性住房需求焕发；遍及存量住房亟待更新，部分新市民居住条款仍需擢升；同期，住户购房智商不断增强，政策优化空间仍是填塞。因此，中国住房市集仍将恒久保持终点限度。
他示意，往常城市分化趋势将愈加彰着，一线和重心二线城市有望率先复苏并保持恒久向好态势，将逐渐成长为具有全球影响力的中心城市，发展后劲远大。
赵晖独特强调，“好屋子”正在成为市集新趋势。他指出，建筑质地是行业长久发展的基石，必须遵守打造建造详尽、功能平稳的高品性住宅。此外，日本完善的住宅修缮机制值得鉴戒，其通过先进理念、资金保险与长久臆测，使老旧住宅得以持续保持精湛景况。我国可积极采纳磋磨劝诫，推动住房开导参加高质地发展的新阶段。
广州市黄埔区委办公室一级调研员杜永章在会上邀请各界到黄埔深度感受黄埔的发展活力与投资机遇，选拔黄埔、投资黄埔、兴业黄埔。杜永章示意，连年来，黄埔以“三城一岛”策略平台为执手，持续推动产业升级与生态协同，遵守打造产城交融、宜居宜业的当代化新城。往常，黄埔将相持“筑巢引凤”与“宜居宜业”并重，全力开导东说念主民城市样板，以“好屋子、好小区、好社区、好城区”援助东说念主民幸福生涯。
科学城集团党委布告、董事长向奔先容，科学城集团恒久深耕区域开发开导，当今已发展成为财富限度超1700亿元的城市详细运营商与产业生态构建者，业务布局阴事投资、开导、运营等全产业链武艺，造成齐备的劳动体系。
向奔指出，靠近房地产行业的久了变革，科学城集团连年来主动拥抱变化、探索转型旅途，相持以质铸城，积极落地“好屋子”新范式，匠心打造绿色、健康、灵巧的东说念主居居品，通过科城·新世代等标杆技俩，将高品性住房融入平方生涯。
向奔进一步示意，科学城围绕“空间筑基础、劳动赋动能、产业聚势能”的发展旅途，告捷打造了多个出产、生涯、生态“三生交融”的产业社区，并通过以产兴园、聚链成群，灵验破解园区空腹化痛苦，推动造成企业入园、产业协同的精湛生态。
前11月，广州每卖10套房有6套是二手房
广州市住房政策斟酌中心党支部布告、主任唐志渊在论坛武艺示意，广州手脚一线城市，住房奢华基本面厚实。本年1-11月，广州一二手房往复占比约为4:6，处于存量和增量并存阶段；价钱方面，一二手房销售指数自客岁9月以来有所回升，成交价钱走势向好；政策上，已无间推出放开限购、降首付、降利率、降税费、加大公积金支持力度等政策。往常政策将除名“以东说念主定房、以房定地、以房定钱”基调，稳步构建发展新方式，积极推动房地产企业转型发展，优化周转存量资源，遵守擢升房屋开导品性。
广州市黄埔区住房和城乡开导局三级调研员梁伟光示意，黄埔通过“四好开导”，打造当代化东说念主民城市的区域样板。往常，黄埔将达成从产业之城向东说念主居之城的最初，建成更有温度、更有质感、更可持续的东说念主民城市。
广州市开发区城市更新局党组布告、局长侯奔先容，房票能率先在黄埔区落地生根、吐花摈弃，源于里面实践需求与外部政策机遇的双向奔赴。跟着近几年房地产市集营救变化，黄埔对内靠近安置房开导周期长、临迁费披发压力大及商品房存量高级严峻挑战，对外则迎来城中村翻新高潮为迫切国策、专项借债支持购买存量商品房等历史机遇。黄埔通过政策支持、专班统筹、优化历程“三管王人下”推动房票大面积落地，下一步将容身先发上风，持续优化历程，推动房票增量扩容，让众人、房企分享房票政策的红利效果，创造新一轮城中村翻新的新范式、新动能。
科学城集团党委副布告、总司理林晓锋先容，在推动顶层谋略落地实行的过程中，科学城集聚集焦“硬核、柔性、灵巧”三个关节词全面发力。硬核层面，长途于打造最硬核的房地产全产业链，并深度参与城市更新，作念旧改的推动者和市集活力的“激活者”；柔性层面，以“城市详细运营商”为定位，强调“为硬财富注入软实力”，作念好产业劳动生态；灵巧层面，依托数据+AI期间赋能，把传统的房地产升级为“数字地产”运营。
五矿地产华南区域公司党委布告、总司理王晖先容，五矿地产从传统开发商向当代产城劳动商转型，积极探索行业发展新方式。2024至2025年，中国五矿集团在大湾区共投资及中标19个城市更新技俩，其中7个位于黄埔，一批开导东说念主民城市、打造好屋子的实践作品将在此地无间呈现。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
