18日，中指参议院发布的《2023中国房地产上市公司TOP10参议阐发》炫耀，2022年房地产上市公司总钞票界限出现负增长。其中，行业缩表主要源自民营房企缩表，央企钞票界限保执相识，处所国企逆势延迟。

　　同日，由中国企业评价协会、清华大学房地产参议所、北京中指信息时候参议院阁下，北京中指信息时候参议院中国房地产TOP10参议组经办的“2023中国房地产上市公司参议效能发布会暨第二十一届产城交融投融资大会”举行。

　　《阐发》指出，在房地产商场步入深度调遣的配景下，上市房企投入缩表阶段。上市房企主动收缩投资界限，年末存货界限下落，受销售下落和融资受限影响，货币资金界限判辨两年下落；同期通过加大调解力度扩大权柄性投资界限，铁心普及执有性物业界限，得当房地产发展新阶段条目，股东总钞票界限有序下落。

　　具体来看，沪深上市房地产公司总钞票均值为1409.3亿元，较上年下落5.4%，增速较上年回落9.6个百分点。内地在港上市房地产公司总钞票均值为2407.6亿元，较上年下落5.8%，增速较上年回落12.6个百分点。

　　值得注释的是，处所国有企业对行业的撑执作用恬逸通晓，2022年处所国企总钞票界限均值为1002.3亿元，同比增长4.5%，高于其他类型上市房企，进展出了较强的逆周期发展才能。总体来看，前期保执高速发展的民企在延缓脚步，央企、处所国企则体现出了较强的执续计算才能，在逆周期阶段已经稳步前行，行业发展的新风景正在恬逸酿成。

　　当行业举座处于深度调遣阶段，上市房企的盈利才能和流动性也齐遭受了挑战。2022年房地产上市公司营收转而下行，超三分之一上市房企出现耗费；沪深上市公司剔除预收账款后的钞票欠债率略有下落，而内地在港上市公司则略有飞腾。

　　《阐发》指出，改日新址商场界限连续进取冲突的动能松开，企业分化接续加深，房地产上市公司竞争将投入各异化竞争时间，改日领有精采基本面、中枢业态运营上风的房地产上市公司将开释更高的企业价值。

　　《阐发》以为，2022年房地产策略接续优化的效果正在通晓。上市房企需表里兼修，对内适合周期调遣财务结构，保执饱和的偿债才能，打造风险缓冲垫；对外充分愚弄策略资源，证明本身上风，收拢窗口期实时补充融资资金，借助策略器用优化钞票欠债表，为得当行业新周期提前作念好准备。